ヴェラハイツ神楽坂

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造

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4階 / 43.2㎡の場合

相場
4,750万円
110.0万円/㎡
3,540
4,347
5,154
5,960
AI査定結果
推定相場価格
4,750万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,347万円〜5,154万円
100.6万円/㎡〜119.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ヴェラハイツ神楽坂
5,480万円（126.9万円/㎡）/ 4階 / 43.2㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は119.65万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/025,480万円126.9万円4階 43.2㎡ 2K南
2026/01/134,810万円111.3万円5階 43.2㎡ 1LDK-
2025/03/263,000万円117.6万円5階 25.5㎡ 1DK東
2025/01/055,400万円125.0万円4階 43.2㎡ 1LDK南
2024/12/185,400万円125.0万円4階 43.2㎡ 2DK南
2024/04/014,950万円114.6万円5階 43.2㎡ 1LDK南
2024/02/205,060万円117.1万円5階 43.2㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は104.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
ヴェラハイツ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 5,480万円126.9万円43.2㎡2K4階 / 10階建 南1984年35戸SRC
2024/02/17マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 4,580万円104.7万円43.74㎡1LDK6階 / 11階建 北西1979年64戸SRC
2024/06/26ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,799万円125.7万円46.15㎡2LDK5階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2026/03/02セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,280万円97.6万円33.6㎡1LDK3階 / 5階建 -1987年33戸RC
2025/11/15ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2025/05/28セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 3,980万円96.9万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/10/25マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2026/04/01グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 5,490万円121.6万円45.16㎡2LDK9階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2026/03/22ニューハイツ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅4分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年28戸RC
2026/03/23ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,299万円115.6万円45.82㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年78戸RC
2026/03/21日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 4,499万円95.7万円47.02㎡1LDK2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2023/09/15メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 4,999万円95.4万円52.38㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/03/15ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅10分 4,780万円98.9万円48.34㎡1LDK2階 / 8階建 西1980年34戸SRC
2024/03/02朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 4,998万円97.3万円51.36㎡2LDK6階 / 7階建 南1986年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では23.6%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
120.9万円/㎡
前年比+23.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ神楽坂
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年月1984年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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