ヴェラハイツ神楽坂

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
5,480万円
126.9万円/㎡
相場
5,034万円
116.5万円/㎡
3,309
4,459
5,609
6,758
AI査定結果
推定相場価格
5,034万円
116.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,459万円〜5,609万円
103.2万円/㎡〜129.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年6月10日
ヴェラハイツ神楽坂
5,480万円(126.9万円/㎡)/ 4階 / 43.2㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は121.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(126.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,480万円126.9万円4階 43.2㎡ 2K
2025/03/263,000万円117.6万円5階 25.5㎡ 1DK
2025/01/055,400万円125.0万円4階 43.2㎡ 1LDK
2024/06/234,810万円111.3万円5階 43.2㎡ 1LDK南西
2024/05/144,950万円114.6万円5階 43.2㎡ 1LDK
2024/02/205,060万円117.1万円5階 43.2㎡ 1LDK
2023/04/216,499万円127.4万円8階 51㎡ 2DK南東
2023/04/146,499万円127.4万円8階 51㎡ 2LDK+WIC
2023/02/186,499万円127.4万円8階 51㎡ 3K
2023/02/036,699万円131.4万円8階 51㎡ 2LDK+WIC
2023/01/296,699万円131.4万円8階 51㎡ 3K
2023/01/206,699万円131.4万円8階 51㎡ 2DK南東
2022/12/094,580万円89.8万円8階 51㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は104.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(126.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ヴェラハイツ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 5,480万円126.9万円43.22K4階 / 10階建 198435SRC
2022/09/28朝日神楽坂マンション
新宿区天神町
神楽坂駅3分 4,980万円114.7万円43.432DK8階 / 10階建 南西198422RC
2024/05/13ライオンズマンション神楽坂第6
新宿区東榎町
神楽坂駅4分 5,780万円108.0万円53.542LDK5階 / 10階建 西198550SRC
2023/02/24神楽坂グリーンハイツ
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 4,198万円99.2万円42.331LDK8階 / 9階建 197934SRC
2025/05/19ライオンズマンション矢来町
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 5,199万円106.8万円48.72LDK3階 / 8階建 198030SRC
2025/05/23グリーンキャピタル神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,980万円98.1万円50.761LDK3階 / 5階建 197928RC
2024/06/18ライオンズマンション早稲田正門通り
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,380万円99.8万円43.91LDK2階 / 10階建 西198244SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ヴェラハイツ神楽坂
新宿区天神町
神楽坂駅3分 14.3万円0.33万円43.22K4階 / 10階建 198435SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(126.9万円)は新宿区の平均と比較して29.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ神楽坂
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
築年月1984年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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